Exekuce a výkupy

  • Nařízení exekuce na nemovitost není pro Vás konečné řešení:

Majitelé nemovitostí v případě zřízení zástavního práva exekutorem si myslí, že v brzké době následuje dražba. Pravdou je, že dražba následuje někdy až za několik let. A je jen na majiteli, jak se s uvedenou situací vyrovná. Pokud jsou dluhy menší, lze se s exekutorem dohodnout třeba i na splátkovém kalendáři a dluh uhradit. Je potřeba si ale dávat pozor, jestli se dluh doopravdy hradí anebo jestli Vás exekutor nechává jen pomalu krvácet. Stávají se případy, kdy majitel nemovitosti hradí i několik let vyšší částky. Myslí si, že dluh je umořen, ale on nestačil splácet ani úroky a dluh mu naopak narostl. Výše dluhu je pak po několik letech někdy tak vysoká, že případný prodej nemovitosti uhradí pouze původní dluh s příslušenstvím anebo ani na umoření dluhu nestačí. Vyšší dluh pro Vás znamená určitě prodej. Velký problém pro majitele takto zatížených nemovitostí je zástava exekutora. Kupující má obvykle strach z takovéto koupě a požaduje koupi „čisté nemovitosti“. V mnoha případech jsme Vám schopni vyřídit financování takovéto nemovitosti. Pro prodávající i kupující v těchto případech zařizujeme plný právní servis včetně úhrad všech exekucí.

  •   Výkupy nemovitostí:

  1. Výkupní cena nemovitosti se pohybuje od 50% do max. 75% tržní ceny.

  2. Při určení výkupní ceny hraje největší roli druh nemovitosti.

  3. Důležitou roli při výkupech hraje i čas.

  4. Poraďte se s makléřem, který Vám může doporučit vhodnost výkupu, dražby nebo prodeje.

                                     

Nebankovní úvěr: (úvěr je určen pro ty, kteří mají možnost ručit nemovitostí)

Charakteristika:

  1. výše úvěru (od 100 000,-)

  2. splatnost (6 a 12 měsíců s možností prodloužení)

  3. splácení (pravidelná měs. splátka úroku a úplaty, jistina splatná jednorázově na konci období)

  4. vyplacení úvěru (na bankovní účet nebo složenkou)

  5. zajištění (nemovitostí v OV - vlastníkem může být i jiná osoba)

Nutné doklady:

  1. vyplněná on-line žádost u našeho realitního makléře

  2. kopie OP

  3. výpis z katastru (i starší bez kolku)

  4. nabývací titul (kupní smlouva, darovací smlouva, dědické řízení, ...)

  5. fotodokumentace nemovitosti

Výhody úvěru:

  1. vyřešíme Vaše exekuce a zástavy

  2. vlastníkem nemovitosti může být i jiná osoba

  3. nenahlížíme do registrů

  4. rychlé a vstřícné jednání (doba vyřízení cca 14 dní)